數(shù)據(jù)家,idc官網(wǎng),算力,裸金屬,高電機(jī)房,邊緣算力,云網(wǎng)合一,北京機(jī)房,北京云計(jì)算,北京邊緣計(jì)算,北京裸金屬服務(wù)器,北京數(shù)據(jù)服務(wù)器,北京GPU服務(wù)器,高算力服務(wù)器,數(shù)據(jù)機(jī)房相關(guān)技術(shù)新聞最新報(bào)道
4月19日，中國證監(jiān)會發(fā)布《資本市場服務(wù)科技企業(yè)高水平發(fā)展的十六項(xiàng)措施》。證監(jiān)會表示，《措施》的提出是為進(jìn)一步健全資本市場功能，優(yōu)化資源配置，更大力度支持科技企業(yè)高水平發(fā)展。其中提到：支持有條件的新基建、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施以及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等發(fā)行科技創(chuàng)新領(lǐng)域REITs，拓寬增量資金來源。
中國證監(jiān)會發(fā)布《資本市場服務(wù)科技企業(yè)高水平發(fā)展的十六項(xiàng)措施》
之前一天，4月18日，潤澤科技公告披露，全資子公司潤澤發(fā)展以國際信息云聚核港（ICFZ）項(xiàng)目-數(shù)據(jù)中心A18建設(shè)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施設(shè)備作為發(fā)起設(shè)立公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）的底層資產(chǎn)，開展基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)申報(bào)工作。
潤澤智算開展基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)申報(bào)工作
據(jù)了解，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目位于河北省廊坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)梨園路2號，投產(chǎn)機(jī)柜數(shù)量5,897個(gè)，上架率99.5%，IT總功率超42MW。
潤澤發(fā)展將作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營公司。基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs存續(xù)期間，運(yùn)營公司將作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提供運(yùn)營管理服務(wù)，并定期收取運(yùn)營管理費(fèi)。運(yùn)營管理安排視最終監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求而定。
潤澤發(fā)展作為原始權(quán)益人擬將其持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以適當(dāng)?shù)姆绞絼冸x至專門持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的項(xiàng)目公司，潤澤發(fā)展持有項(xiàng)目公司100%股權(quán)。
在潤澤科技之前，光環(huán)新網(wǎng)、世紀(jì)互聯(lián)等數(shù)據(jù)中心企業(yè)已經(jīng)在公募REITs領(lǐng)域進(jìn)行了嘗試，標(biāo)志著IDC領(lǐng)域的資本市場創(chuàng)新。
什么是新基建REITs？
REITs（Real Estate Investment Trusts）的中文名稱是不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金或房地產(chǎn)投資信托基金，是一種通過發(fā)行收益憑證向投資者籌集資金的投資工具，由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并將大部分投資回報(bào)分配給投資者的信托基金。作為ABS（資產(chǎn)證券化）的一種手段，REITs具有抗通脹、分散風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性高等特點(diǎn)。
REITs出現(xiàn)的背景是中國政府著力于降杠桿、深化投融資體制改革、推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施投資市場化及規(guī)范化健康發(fā)展。早在2020年4月30日證監(jiān)會與發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，四年后，證監(jiān)會再次發(fā)布鼓勵(lì)政策，為數(shù)據(jù)中心市場資金來源帶來了更多可能性。
數(shù)據(jù)中心公募REITs的發(fā)展對于資本市場和實(shí)體經(jīng)濟(jì)都具有重要意義。它們不僅提供了一種新的投資工具，還有助于降低政府和企業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施的高質(zhì)量發(fā)展，并為5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供融資支持，這將成為推動(dòng)我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資本市場發(fā)展的新引擎。
